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A louer Bureaux Lyon 03

Photos
1 / 10
BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
2 161 m², divisible à partir de 527 m² 230 €/m²/an
A partir de 497 030 €/an | 41 419 €/mois
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A louer - Bureaux

Evolis vous propose de découvrir l'Atrium Part Dieu.
En plein coeur du centre des affaires, de belles surfaces de bureau divisibles à partir de 527m² sont disponibles au sein immeuble tertiaire moderne.
Proche de toutes commodités et tous transports, cet immeuble bénéficie de beaux plateaux lumineux et traversants.

Mise à jour : 10/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048995
Référence Professionnel : 1318317-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ATRIUM PART DIEU

Surface

Surface totale : 2 161 m²
Divisible à partir de : 527 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS ARC-0004 Archives 111,56 Immédiate 65 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance ARC-0004
SS ARC-0003 Archives 111,56 Immédiate 65 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance ARC-0003
SS ARC-0005 Archives 110,34 Immédiate 65 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance ARC-0005
SS ARC-0006 Archives 83,36 Immédiate 65 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance ARC-0006
4 17 Bureaux 860,83 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 62,8 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 17
4 15 Bureaux 772,8 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 62,8 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 15
4 16 Bureaux 527,37 Immédiate 230 HT/HC/m²/an 62,8 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 16
Parkings - Immédiate 1 250 HT/HC/U/an 90 U/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 577,82 m²

66 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 497 030 €/an, soit 41 419 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 62.8€/m2
Charge maxi : 62.8€/m2
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Fluides (électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs à l'immeuble) inclus dans les charges (36,63 euros/m²/an HT)
. Assurance 2023 : 1,48 euros HT/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Digicode
  • Interphone
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Locaux traversants et lumineux
  • Double exposition
  • Faux plafonds acoustiques
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Sanitaires
  • Ratio parking 1/12m²
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue Félix Faure Aéroport Saint-Exupéry en 30 minutes via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à 10 minutes à pied Métro Ligne B, station Part Dieu Tram Lignes T1, T3 et T4 Bus Nombreuses lignes
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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