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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Dardilly
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CHEMIN DU JUBIN |
69570 | Dardilly |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 204 m² | 550 800 € |
150 €/m²/an 30 600 €/an | 2 550 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiment.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.
Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048993
Référence Professionnel : 1318311-0
Construction
Nom de l'immeuble : MINIPARC 2.0
Surface
Surface totale : 204
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 550 800 €
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 30 600 €/an, soit 2 550 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Charges : 20,00 euros/m²/an HT
. Parkings :
. Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 euros/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT
. Parkings :
. Standard = 6 300 euros/U HT
. Standard double = 11 100 euros/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 euros/U HT
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Charges : 20,00 euros/m²/an HT
. Parkings :
. Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 euros/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT
. Parkings :
. Standard = 6 300 euros/U HT
. Standard double = 11 100 euros/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 euros/U HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
- Une conception alliant sobriété et bien-être
- Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
- La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
- Un bâtiment labellisé BREEAM
- Bureaux en premier jour
- Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
- Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
- Eclairage LED
- Sol : dalle moquette
- Goulottes périphériques
- Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
- Des lots divisibles «sur mesure»
- La proximité immédiate des transports en commun
- Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
- Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
- Une réalisation respectueuse de l'environnement
- Terrasses
- Des ratios d'occupation performants :
- - Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
- Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes
SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus Lignes 3, 89 et Ge4
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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