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A louer Bureaux Créteil

Photos
1 / 11
Adresse sur demande | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1 557 m², divisible à partir de 326 m² 159 €/m²/an
A partir de 247 563 €/an | 20 630 €/mois
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A louer - Bureaux

Zone de l'Europarc - Situé à proximité de la station de métro 8 Créteil - Pointe du Lac et de la Route Nationale 6, au coeur de la zone tertiaire de l'Europarc à Créteil, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureau de 1 557 m² divisibles à partir de 326 m².

Ces bureaux sont situés dans un bâtiment sécurisé aux RDC et 1er étage (sans ascenseur), offrant un environnement professionnel aménagé et lumineux.

Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048918
Référence Professionnel : 1317947-0L

Surface

Surface totale : 1 557 m²
Divisible à partir de : 326 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 326 Immédiate 160 m²/an HT HC 42,82 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
RDC Bureaux 311 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 311 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 0ACT01A - 0ACT04A Bureaux 622 Immédiate 160 m²/an HT HC 27,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 0ACT01A - 0ACT04A
1 Bureaux 304,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 304,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1BUR02A - 1BUR03A Bureaux 609 Immédiate 160 m²/an HT HC 27,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1BUR02A - 1BUR03A
Parkings 326 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 883 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 247 563 €/an, soit 20 630 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.38€/m2
Charge maxi : 42.82€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Sas d'entrée
  • Espace ouvert
  • Bureau cloisonné
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation
  • Chauffage électrique par convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs
  • Les surfaces de 617m² au RDC et 617m² au 1er étage forment un lot non divisibles de 1234m² (1234,60m² SUB)
  • Surface RDC : 622 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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