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ENTREPOT NEUF -
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6 RUE CLEMENT ADER |
77170 | Brie-Comte-Robert |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 287 m², divisible à partir de 1 636 m² | 129 €/m²/an A partir de 424 023 €/an | 35 335 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À la recherche de locaux d'activités à louer à Brie-Comte-Robert ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle : 3 287 m² divisibles à partir de 1 636 m², idéalement situés au croisement stratégique de la Francilienne N104 et de la N19.
Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre entreprise, alliant accessibilité et visibilité.
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Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048916
Référence Professionnel : 1317961-0L
Surface
Surface totale : 3 287
m²
Divisible à partir de : 1636
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bat C1 | Activités | 1 349 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bat C1 | Bureaux | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bat C1 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat C1 | Activités | 1 636 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Bat C2 | Activités | 1 364 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bat C2 | Bureaux | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bat C2 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bat C2 | Activités | 1 651 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 3 287 m² | |||||||||||||||||
extérieur extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 424 023 €/an, soit 35 335 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT TB et TASS incluses
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT TB et TASS incluses
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Poids lourds
- Structure métallique
- Étanchéité multicouche
- Bardage double peau
- Activités :
- Quai de chargement : au moins 1 par cellule
- Porte de plain-pied : au moins 1 par cellule
- Dimensions porte : 4m X 4,5m
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Dallage : béton finition quartzé
- Charge au sol : 3t/m²
- Chauffage par aérotherme électrique (ou gaz si desserte possible)
- Eclairage général par système LED
- Tarif jaune
- Bureaux en mezzanine :
- Espaces ouverts
- Moquette ou sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible en option
- Hauteur sous faux-plafond : 2,60m
- Charge au sol : 350kg/m²
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 146 places (1/61m²)
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 6 - 7 - Optile
RER Boissy-Saint-Léger (A)
RER Combs la Ville- Quincy (D)
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 km
Route N4 - N104 - N19
Route D319
Quartier : IDE / TMN HMS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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