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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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A vendre Locaux d'activité Juvignac
1 / 1
Adresse sur demande |
34990 | Juvignac |
Hérault
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 3 322 m² |
389 020 644 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à Juvignac avec un accès direct à l'autoroute A75, EVOLIS Montpellier vous propose des surfaces de bureaux réparties sur 2 étages avec terrasses et parkings ainsi que des locaux d'activités/stockage avec mezzanines à partir de 88,5m² jusqu'à 149m² avec la possibilité de regrouper plusieurs lots.
Mise à jour : 07/10/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA048907
Référence Professionnel : 1318122-0VA
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 230,41 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 14 | Bureaux | 230,41 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 14 | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 195,27 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 01 | Bureaux | 195,27 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 01 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 99,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 2 | Activités | 149 | Réservé | 249 420 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 3 | Activités | 149 | Livraison Milieu 2026 | 249 420 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 4 | Activités | 149 | Réservé | 242 420 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 5 | Activités | 149 | Sous option | 242 420 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 6 | Activités | 148,6 | Réservé | 241 788 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 7 | Activités | 148,6 | Livraison Milieu 2026 | 241 788 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 8 | Activités | 148,6 | Livraison Milieu 2026 | 248 788 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 9 | Activités | 148,6 | Livraison Milieu 2026 | 248 788 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 9 | |||||||||||
| RDC | Activités | 99,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 49,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 10 | Activités | 148,6 | Livraison Milieu 2026 | 241 788 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 10 | |||||||||||
| RDC | Activités | 92,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 51,8 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 11 | Activités | 143,9 | Livraison Milieu 2026 | 234 362 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 11 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 129,93 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 02 | Bureaux | 129,93 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 02 | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 129,81 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 06 | Bureaux | 129,81 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 06 | ||||||||||||
| R+2 | Bureaux | 127,55 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 13 | Bureaux | 127,55 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 13 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 88,5 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| MEZ | Mezzanine | 38,1 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 1 | Activités | 126,6 | Réservé | 214 028 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 1 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 121,03 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 03 | Bureaux | 121,03 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 03 | ||||||||||||
| R+2 | Bureaux | 118,93 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 10 | Bureaux | 118,93 | Réservé | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 10 | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 118,87 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 07 | Bureaux | 118,87 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 07 | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 118,03 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 09 | Bureaux | 118,03 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 09 | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 116,71 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 04 | Bureaux | 116,71 | Sous option | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 04 | ||||||||||||
| R+2 | Bureaux | 115,62 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 15 | Bureaux | 115,62 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 15 | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 113,34 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 08 | Bureaux | 113,34 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 08 | ||||||||||||
| R+2 | Bureaux | 77,83 | Livraison Milieu 2026 | 2 490 m² HD | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | En option | 7 000 /Unité | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 12 | Bureaux | 77,83 | Livraison Milieu 2026 | 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur | TVA | Lot n° 12 | ||||||||||||
| Total | 3 322,83 m² | |||||||||||||||||
4 3 2 2 2 3 3 2 2 2 3 5 2 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 389 020 644 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Espace ouvert
- Terrasse au 1er étage
- Surface RDC : 1399,3 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 25 à 3 minutes
Autoroute A75 à proximité
Bus Ligne 25 à 3 minutes
Autoroute A75 à proximité
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.
Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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