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BUREAUX RENOVES
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Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 635 m², divisible à partir de 107 m² | 150 €/m²/an A partir de 95 250 €/an | 7 937 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied de la ligne de Tram A, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 635 m² prochainement rénovés au sein d'un immeuble moderne à proximité du quartier Mériadeck avec de nombreux emplacements de parkings.
Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA048795
Référence Professionnel : 1317729-0L
Surface
Surface totale : 635
m²
Divisible à partir de : 107
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Réserve | 50,96 | 1er novembre 2024 | 50 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 107,28 | 1er novembre 2024 | 150 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 315,13 | 1er novembre 2024 | 150 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 635,07 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 95 250 €/an, soit 7 937 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 euros Ht /m²/an
. Parkings en sous-sol : 1000 euros HT HC an
. Parkings extérieurs : 500 euros HT HC an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 euros Ht /m²/an
. Parkings en sous-sol : 1000 euros HT HC an
. Parkings extérieurs : 500 euros HT HC an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Surface RDC : 107,28 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus ligne 26 : arrêt "Hôtel de Police"
Tram Tramway ligne A : arrêt "GAVINIES"
SNCF Gare SNCF Saint Jean à 4 km
Autoroute Boulevard Périphérique : Bd Maréchal Leclerc, Bd Président Wilson
Velib' VCUB GAVINIES
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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