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A louer Bureaux Genas
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RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE - RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 792 m², divisible à partir de 340 m² | 140 €/m²/an A partir de 110 880 €/an | 9 240 €/mois |
A louer - Bureaux
Genas, aux portes Est de l'agglomération Lyonnaise, au sein du Parc Everest 2, Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles.
Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
Mise à jour : 23/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048747
Référence Professionnel : 1317473-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 2
Surface
Surface totale : 792
m²
Divisible à partir de : 340
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | B 03 | Bureaux | 452 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 03 | ||||||
| R+3 | B 04 | Bureaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 04 | ||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 250 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 450 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 792 m² | |||||||||||||||||
9 extérieur 16 intérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 110 880 €/an, soit 9 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné
- 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu
. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné
- 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu
. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Aménagements en fonction du cahier des charges
- Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
- Terrasses
- Accès PMR
- RIE
- Crèche
- Centre d'affaire
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route En bordure de la Rocade Est
Route Proximité des autoroutes A43, A42
Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu)
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo
Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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