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A louer Bureaux Genas

Photos
1 / 15
RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France
Surface Loyer
8 440 m², divisible à partir de 175 m² 144 €/m²/an
A partir de 1 215 360 €/an | 101 280 €/mois
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A louer - Bureaux

Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, EVOLIS vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 175 m².

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Mise à jour : 03/10/2024
Disponibilité : 01/12/2024
Référence Cession+ : AA048746
Référence Professionnel : 1317467-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 3

Surface

Surface totale : 8 440 m²
Divisible à partir de : 175 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A A-R0-04 Bureaux 603,6 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R0-04
RDC A A-R0-01 Bureaux 511 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R0-01
RDC A A-R0-03 Bureaux 262,6 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R0-03
RDC A A-R0-02 Bureaux 219,8 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R0-02
R+1 A A-R1-04 Bureaux 616,7 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R1-04
R+1 A A-R1-02 Bureaux 510,9 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R1-02
R+1 A A-R1-01 Bureaux 317,3 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R1-01
R+1 A A-R1-03 Bureaux 266,2 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R1-03
R+2 A A-R2-04 Bureaux 616,7 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R2-04
R+2 A A-R2-02 Bureaux 510,9 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R2-02
R+2 A A-R2-01 Bureaux 317,3 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R2-01
R+2 A A-R2-03 Bureaux 266,2 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R2-03
R+3 A A-R3-02 Bureaux 421,8 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R3-02
R+3 A A-R3-01 Bureaux 333,9 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A-R3-01
R+1 B B-R1-01 Bureaux 342,8 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R1-01
R+1 B B-R1-04 Bureaux 312,6 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R1-04
R+1 B B-R1-06 Bureaux 287,1 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R1-06
R+1 B B-R1-05 Bureaux 175,7 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R1-05
R+2 B B-R2-03 Bureaux 488,3 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R2-03
R+2 B B-R2-04 Bureaux 312,6 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R2-04
R+2 B B-R2-06 Bureaux 287,1 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R2-06
R+2 B B-R2-01 Bureaux 283,5 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R2-01
R+2 B B-R2-05 Bureaux 175,7 1er décembre 2024 145 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B-R2-05
Total 8 440,3 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 1 215 360 €/an, soit 101 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
  • Aménagements en fonction du cahier des charges
  • RIE
  • Crèche
  • Centre d'affaire
  • Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42 Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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