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PRODUIT RARE - Etat neuf - Entrepôt messagerie.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 779 m² | 89 €/m²/an 70 000 €/an | 5 833 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un terrain clos de 4 612 m², un local d'activités ou entrepôt logistique très récent (2021), d'environ 779 m², comprenant :- 640 m² de messagerie- 44 m² de bureaux d'atelier et locaux sociaux- 95 m² de bureaux indépendants et locaux sociaux..
Bâtiment accessible par 2 quais de chargement, 2 portes sectionnelles, 8 portes messageries et une porte piétons anti-panique.Les deux surfaces de bureaux peuvent être réunis soit 139 m².Pour la partie bureaux : climatisation réversible et menuiseries aluminium avec volets électriques..
* Accès PMR.* EDF 380..
Voirie lourde.Station gazole avec cuve de 25 000 L..
Loyer annuel : 70 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
soit 5.900,00 Euros H.T. et hors charges par mois.
Taxe foncière 2023 à la charge du preneur : 6.984 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Portes plain-pied :2
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Volets électriques
Localisation
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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