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Local commercial Hyper centre ville de Tours

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Adresse sur demande | 37000 | Tours | Indre-et-Loire | France
Surface Loyer
164 m² 118 €/m²/an
19 380 €/an | 1 612 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial avec une très belle vitrine d'angle libre à la location à partir du 6 janvier 2025,
50,40 m² en rez de chaussée, offrant un belle surface commerciale, 1 bureau, rangement et sanitaire,
48,10 m² en mezzanine, composé de 2 bureaux, rangement, dégagement,
65,60 m² en sous sol pour espace de stockage ou d'archivage.
A louer sans droit au bail 1 615 € par mois non soumis à TVA + 450 € de charges incluant le chauffage.
Honoraires de commercialisation : 30 % HT d'un loyer annuel
Frais de rédaction de bail par Notaire à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Mise à jour : 03/10/2024

Référence Cession+ : AA048668
Référence Professionnel : 1615-37

Surface

Surface totale : 164 m²
Surface commerciale libre : 50 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 19 380 €/an
Informations complémentaires :
Frais d'agence : 6977€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Zone géographique : Hypercentre n°1 ou 1 bis
Qui sommes-nous ?

IM VALORIS

VALORISONS VOTRE PROJET IMMOBILIER !

73 rue Marceau - 37000 TOURS - France
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IM Valoris, une agence immobilière indépendante établie en Touraine, est votre partenaire de confiance pour toutes vos exigences immobilières, qu'elles émanent de particuliers ou de professionnels. Notre gamme diversifiée de services nous permet de répondre à une multitude de besoins, couvrant l'achat, la vente, la location, la gestion locative, l'immobilier d'entreprise, et la gestion de copropriété.

L'écoute attentive de vos besoins, le dialogue constant avec vous, et la fourniture de conseils avisés au bénéfice de vos intérêts constituent l'essence même de notre métier. Chez IM Valoris, notre approche de l'immobilier se fonde sur des valeurs solides et un engagement envers la qualité.

Pour ce qui est de la transaction immobilière d'entreprise et de l'expertise, vous pouvez compter sur Benjamin ADRIAENSSENS, un expert en évaluation immobilière CEIF diplômé de l’École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) avec plus de 15 ans d'expérience au sein d'un grand groupe national. Il se tient à votre disposition pour négocier la vente ou la location de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que la cession de baux commerciaux, que vous soyez un indépendant ou une grande enseigne. Benjamin ADRIAENSSENS a contribué à l'implantation réussie de nombreuses enseignes en centre-ville de Tours.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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