Maison 4 pièces 150m² + atelier/entrepôt 362m²

Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Magnieu proche Belley, à vendre charmante bâtisse de plein pied composée d'une habitation de 150m² ainsi que d'un espace Atelier/entrepôt/garage de 362m², implantée sur un joli terrain constructible de 3000m² située en zone artisanale et partiellement entourée d'une zone verte non constructible.

Cette habitation comprend :
- Une entrée desservant sur un magnifique séjour avec cuisine américaine équipée de 56m² donnant accès à une terrasse exposée sud-est de 70m².
Vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une suite avec dressing.
- Un grand cellier permet le stockage alimentaire.

La seconde partie : Un showroom/bureau et sanitaires de 87m² compose la partie entrepôt.
Un atelier de 170m² ainsi qu'un garage 106m² permet d'exploiter toute activité professionnelle.

Cette maison très joliment conçue en ossature bois qui permet une très fable consommation énergétique.
Grâce à sa conception, la consommation annuelle est de 3 stères de bois de chauffage uniquement.

Une cuve de récupération d'eau de 16000L est installée pour certains besoins en eaux.

Taxe foncière : 2100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Scott Perez -agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1100€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986