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SHOW-ROOM VISIBLE DE L'AUTOROUTE -

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3 RUE ALEXANDRE VOLTA | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
335 m² 125 €/m²/an
41 875 €/an | 3 489 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble situé le long de l'autoroute A4 à Mundolsheim, Parc des Découvertes, un espace de stockage ou de show-room de 150 m² en rez-de-chaussée et accompagné de bureaux en mezzanine pour une surface totale de 335 m² environ.

Un grand parking commun complète cette offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord.
Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones.
Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois.
Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 01/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048633
Référence Professionnel : 1316770-0L

Construction

Nom de l'immeuble : OP GOBACAP

Surface

Surface totale : 335 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 150 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Bureaux 50 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 Bureaux 135 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Activités 335 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total 335 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 41 875 €/an, soit 3 489 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Skydome
  • 8 portes sectionnelles de plain pied
  • Hauteur libre : 7 m environ
  • Chauffage : 4 aérothermes au gaz
  • Stockage extérieur clôturé
  • Bureaux cloisonnés et ouverts
  • Sol moquette
  • 1 sanitaire privatif
  • Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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