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SHOW-ROOM VISIBLE DE L'AUTOROUTE -
Surface | Loyer |
---|---|
335 m² | 125 €/m²/an 41 875 €/an | 3 489 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble situé le long de l'autoroute A4 à Mundolsheim, Parc des Découvertes, un espace de stockage ou de show-room de 150 m² en rez-de-chaussée et accompagné de bureaux en mezzanine pour une surface totale de 335 m² environ.
Un grand parking commun complète cette offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord.
Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones.
Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois.
Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 150 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||
Total Cellule | Activités | 335 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||
Total | 335 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Skydome
- 8 portes sectionnelles de plain pied
- Hauteur libre : 7 m environ
- Chauffage : 4 aérothermes au gaz
- Stockage extérieur clôturé
- Bureaux cloisonnés et ouverts
- Sol moquette
- 1 sanitaire privatif
- Surface RDC : 200 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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