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A louer Bureaux Montreuil

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Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
344 m² 279 €/m²/an
95 976 €/an | 7 998 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situé à proximité du métro ligne 9 Croix Chavaux et de toute commodité, EVOLIS vous propose à la location des locaux de 344 m² à destination mixte (ACTIVITE(& BUREAUX) dans un véritable esprit loft/start ups.

Le lot se compose de plusieurs espaces, notamment d'un plateau bénéficiant d'un cyclo idéal pour des tournages.d 'un 2ème espace en open space pour la partie bureaux et ainsi que des espaces aménagés : cuisine, local technique, sanitaires privatif et douche.

Le lot bénéficie d'un double accès, et d'une rampe pour la réception de livraison.

A saisir d'urgence !

Mise à jour : 07/10/2024

Disponibilité : Janvier 2025
Référence Cession+ : AA048629
Référence Professionnel : 1317174-0LB

Surface

Surface totale : 344 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 344 Janvier 2025 280 m²/an HT HC 29,06 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 344 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 95 976 €/an, soit 7 998 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.06€/m2
Charge maxi : 29.06€/m2
Taxe foncière : 7618€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble mixte
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Gardienne
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Vestiaire
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 344 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Robespierre (BUS-318) Tram T3B Porte de Montreuil Métro Robespierre (METRO-9) RER Ligne A Vincennes Route BP : Porte de Montreuil
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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