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A louer Locaux d'activité Cadaujac
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Adresse sur demande |
33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 340 m² | 88 €/m²/an 29 920 €/an | 2 493 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la Zone Industrielle de Chanteloizeau à Villenave d'Ornon et à proximité immédiate de la rocade sortie 17, Evolis vous propose à la location ce local d'environ 340 m² sur un site clos avec portail d'accès.
L'entrepôt d'environ 265 m² comprend une partie qui peut être utilisée en showroom.
HSP très importante dans le local, porte sectionnelle 4,5m , porte piétonne, accès poids lourds.
Les bureaux d'environ 75 m² sont situés à l'étage avec sanitaires privatifs.
Parking.
Disponibilité : 1er janvier 2025
Mise à jour : 14/11/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA048586
Référence Professionnel : 1317207-0L
Surface
Surface totale : 340
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 265 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 75 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 340 | 1er janvier 2025 | 88,24 m²/an HT HC | 21,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 340 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 29 920 €/an, soit 2 493 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21.9€/m2
Charge maxi : 21.9€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21.9€/m2
Charge maxi : 21.9€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- .Fibre dans bâtiment
- Bon état
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 265 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 8
Route Rocade sortie 17
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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