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A louer Locaux d'activité Trignac
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Adresse sur demande |
44570 | Trignac |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 400 m² | 75 €/m²/an 180 000 €/an | 15 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS Immobilier Entreprise vous propose une opportunité unique : un projet clé en main comprenant un bâtiment de 2400 m², dont 2000 m² de stockage et 400 m² de bureaux et locaux sociaux.
Ce projet est à finaliser avec le preneur sous réserve de validation de l'urbanisme.
Situé à proximité d'AIRBUS, CHANTIERS ATLANTIQUE et du pont de Saint-Nazaire, cet espace neuf offre des locaux rationnels et modulables, incluant bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs, précâblage informatique, prises RJ45, chauffage électrique, et une hauteur libre de 7 m.
Charge au sol de 3 tonnes/m².
Mise à jour : 13/11/2024
Disponibilité : 18 MOIS APRES ACCORD
Référence Cession+ : AA048495
Référence Professionnel : 1316638-0L
Surface
Surface totale : 2 400
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 000 | 18 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 10 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Bureaux | 400 | 18 MOIS APRES ACCORD | 130 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 10 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total | 2 400 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 10 ans Ferme
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 10 ans Ferme
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Air rafraichi
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Quai : à étudier
- Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute N171
Route D213
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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