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20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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BUREAUX RENOVES ET PRIX ATTRACTIF -
1 / 11
105 RUE JULES GUESDE |
92300 | Levallois-Perret |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 080 m² |
12 263 000 € |
A vendre - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing situé au coeur de Levallois, EVOLIS vous propose à la vente des plateaux lumineux, rationnels et qui vont faire l'objet d'une rénovation complète ainsi que le hall d'entrée.
ERP envisageable sur le RDC.
Mise à jour : 02/10/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA048484
Référence Professionnel : 1316893-0V
Construction
Nom de l'immeuble : LE VAILLANT
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 270 | Après accord | 5 500 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 452 | Après accord | 5 250 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 3 | Bureaux | 452 | Après accord | 5 500 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 4 | Bureaux | 453 | Après accord | 5 500 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 5 | Bureaux | 453 | Après accord | 5 500 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| SS | Parkings | - | Après accord | 12 000 place HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 2 080 m² | |||||||||||||||||
78 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 12 263 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 30€/m²/an HT A la charge du preneur
Prix Net vendeur :
. Rez-de-chaussée : 1 485 000 euros
. 2ème étage : 2 373 000 euros
. 3ème étage : 2 486 000e
. 4ème étage : 2 491 500 euros
. 5ème étage : 2 491 500 euros
Cession gré à gré
. Vente d'actif
. Droits d'enregistrement : droits pleins
Taxe foncière : 30€/m²/an HT A la charge du preneur
Prix Net vendeur :
. Rez-de-chaussée : 1 485 000 euros
. 2ème étage : 2 373 000 euros
. 3ème étage : 2 486 000e
. 4ème étage : 2 491 500 euros
. 5ème étage : 2 491 500 euros
Cession gré à gré
. Vente d'actif
. Droits d'enregistrement : droits pleins
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble moderne
- Hall d'accueil entièrement rénové avec hôtesse d'accueil
- Gardien - Duplex d'ascenseurs
- Possibilité E.R.Pau RDC
- Accessible P.M.R.
- Accès secondaire sur rue pour livraison (monte charge)
- Deux ascenseurs
- Trois niveaux de sous-sol
- Pompe à chaleur réversible neuve
- Division horizontale et verticale optimale
- Bureaux rénovés
- Espaces lumineux avec vues sur parc
- Hauteur sous plafond d'environ 2.5 à 2.7 mètres
- Chauffage et climatisation
- Centrales de Traitement d'Air
- Ventilation Mécanique Contrôlée
- Jardin privatif de 80m² en rez-de-chaussée
- Entrée principale à l'angle des rues Jules Guesde et Paul Vaillant Couturier
- Entrée secondaire et P.M.Rcôté Jules Guesde
- Surface RDC : 270 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Vaillant-Couturier (BUS-94, BUS-N16, BUS-N52), Jules Guesde (BUS-274, BUS-165)
Transilien Clichy - Levallois (TRAIN-L)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Quartier : SAON / TMN Levallois / Neuilly
Bus Vaillant-Couturier (BUS-94, BUS-N16, BUS-N52), Jules Guesde (BUS-274, BUS-165)
Transilien Clichy - Levallois (TRAIN-L)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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