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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Bureaux Bordeaux
1 / 9
Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 136 m² | 425 000 € |
141 €/m²/an 19 176 €/an | 1 598 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Situé sur la commune de Bordeaux, dans le quartier du lac, quartier dynamique au nord de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux situé au 2ieme et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété.
Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons vitrées toute hauteur.
L'ensemble est climatisé et dispose également de places de parking privatives, ainsi que d'une grande terrasse privative.
Proximité immédiate tramway et sortie rocade.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 01/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048477
Référence Professionnel : 1316841-0
Surface
Surface totale : 136
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 425 000 €
Loyer HT HC : 141 €/m²/an, soit 19 176 €/an, soit 1 598 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 2050 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 2050 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès électrique
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Terrasse privative d'environ 43 m²
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Cloisons vitrées intérieures toute hauteur
- Portes intérieures toute hauteur
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C)
Bus Parc des Expositions (BUS-15), Caisse des Dépôts (BUS-25), Richaud (BUS-32)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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