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A louer Local commercial Bordeaux
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 400 m² | 129 €/m²/an 51 600 €/an | 4 300 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Dans le centre ville de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la Place des Quinconces, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 400 m² environ.
Ce lieu atypique au charme de l'ancien se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa voute en pierre, créant une ambiance authentique et chaleureuse.
L'espace ouvert, avec son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond offre une sensation d'ampleur.
Doté de sanitaires, cet espace est idéal pour un showroom ou un lieu culturel, offrant à la fois caractère et fonctionnalité pour divers projets.
Possibilité de louer une cave de 200 m² en sus du loyer.
Le quartier des Quinconces à Bordeaux est centré autour de la célèbre Place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, entourée de monuments historiques et espaces verts.
C'est un lieu de rencontres culturelles, avec de nombreux événements et une vue imprenable sur la Garonne.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | Immédiate | 129 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | 129 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 400 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 10€//m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Bon état
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Cloisons sèches
- Convecteur électrique
- Hauteur libre : 4,5 m sur une partie des locaux
- Surface RDC : 220 m²
Localisation
EVOLIS BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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