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locaux d'activités neufs, proximité N104 -

Photos
1 / 7
AVENUE PAUL MAINTENANT | 91100 | Corbeil-Essonnes | Essonne | France
Surface Loyer
3 999 m², divisible à partir de 376 m² 99 €/m²/an
A partir de 395 901 €/an | 32 991 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, EVOLIS vous propose des locaux d'activités à louer à partir de 374 m², avec la possibilité de louer un bâtiment indépendant de 1780 m².
Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
À proximité d'une zone commerciale comprenant Marques Avenues, Discount Center et O'Marché Frais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Mise à jour : 30/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048416
Référence Professionnel : 1316461-0L

Surface

Surface totale : 3 999 m²
Divisible à partir de : 376 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 109 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A04 A A04 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A04
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 109 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A03 A A03 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A03
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 109 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A02 A A02 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A02
RDC A Activités 353 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 107 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A01 A A01 Activités 460 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A01
RDC A Activités 348 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 109 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A05 A A05 Activités 457 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A05
RDC A Activités 290 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 86 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 A A11 Activités 376 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A11
RDC B Activités 361 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 B Bureaux 106 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B03 B B03 Activités 467 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B03
RDC B Activités 361 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 B Bureaux 106 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B02 B B02 Activités 467 Immédiate 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B02
RDC B Activités 301 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 82 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B04 B B04 Activités 383 Sous option 100 m²/an HT HC 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B04
Total 3 999 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 395 901 €/an, soit 32 991 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : 3-6-9-12 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Certification BREAM Good
  • Toiture végétalisée
  • Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
  • interphone et commande du portail depuis chaque cellule
  • Un accès principal pour VL/PL
  • Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
  • 83 places de stationnement VL dont 16 places
  • Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
  • Espaces verts paysagés
  • Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
  • Bureaux livrés en open space
  • Faux plafond en dalles de fibre minérale
  • Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • 1 sanitaire aux normes P.M.Ren RDC
  • 1 sanitaire au 1er étage
  • Surface RDC : 3076 m²
  • Surface terrain : 12801
  • Hautlibre minss poutre : 3,6 m
  • Hautlibre maxss poutre : 7 m
  • Résistance sol : 2 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos
    Tarif bleu 36 kVA
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405 RER RER D Corbeil-Essonnes RER RER D Evry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6, A5
Quartier : IDS / TMN Est
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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