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A louer Bureaux Rueil-Malmaison
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Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 738 m², divisible à partir de 156 m² | 249 €/m²/an A partir de 432 762 €/an | 36 063 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble moderne, à 150 m du RER, EVOLIS vous propose des bureaux à la location.
Ces locaux, lumineux et facilement aménageables, offrent un cadre de travail flexible et agréable, avec une excellente accessibilité.
Mise à jour : 30/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048390
Référence Professionnel : 1316433-0L
Surface
Surface totale : 1 738
m²
Divisible à partir de : 156
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Archives | 40 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 333 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 93 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 156,8 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 93 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 377,4 | 250 m²/an HT HC | 93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 158,8 | 250 m²/an HT HC | 93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 5 | Bureaux | 287 | 250 m²/an HT HC | 93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 5 | Bureaux | 260 | 250 m²/an HT HC | 93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 5 | Bureaux | 165,4 | 250 m²/an HT HC | 93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 8 | Archives | 15 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 793,4 m² | |||||||||||||||||
45 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 432 762 €/an, soit 36 063 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 93€/m2
Charge maxi : 93€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 23.88 euros/m²/HT/an
. Charges accueil/gardien : 10.25 euros/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.79 euros/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.51 euros/m²/HT/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 93€/m2
Charge maxi : 93€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 23.88 euros/m²/HT/an
. Charges accueil/gardien : 10.25 euros/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.79 euros/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.51 euros/m²/HT/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent de bon standing
- Double entrée
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- R.I.E.
- Possibilité d'amphithéâtre de 180 places
- et d'un espace d'exposition
- Monte-charges
- Accès facilité au Novotel
- Possibilité de réserver des salles de réunion
- Accès direct au restaurant et au bar d'un hôtel***
- Locaux lumineux traversants
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Kitchenette
- Douche
- 2 blocs sanitaires
- Très belle hauteur sous plafond
- Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 euros/m²/an)
- Surface RDC : 40 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rueil-Malmaison (A)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
L'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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