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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Lège-Cap-Ferret
1 / 7
Adresse sur demande |
33950 | Lège-Cap-Ferret |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 348 m², divisible à partir de 174 m² | 696 000 € |
120 €/m²/an A partir de 41 760 €/an | 3 480 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf.
Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot.
Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison.
Ideal artisans !
Mise à jour : 02/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048380
Référence Professionnel : 1316314-0
Surface
Surface totale : 348
m²
Divisible à partir de : 174
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 696 000 €
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 41 760 €/an, soit 3 480 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique double peau
- Auvent de chargement
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- Site clôturé en périphérie (panneaux rigides H :1,50m)
- Fibre optique possible
- Dalle béton finition quartz (RDC et mezzanine)
- HSP : 6m au faîtage
- Voirie enrobé et places de parking en evergreen
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Charge mezzanine : 250 kg /m²
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 262 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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