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CAMPUS EFFISCIENCE à l'est de Caen, proche de l'A13 et de la Gare.
1 / 7
Adresse sur demande |
14460 | Colombelles |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 220 m² | 136 €/m²/an 30 000 €/an | 2 500 €/mois |
A louer - Bureaux
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récent (2016) en copropriété, un plateau d'environ 221 m², entièrement cloisonné, comprenant 9 bureaux, une grande salle bénéficiant d'un accès directement sur l'extérieur pouvant convenir à du petit stockage, et des sanitaires privés..
* Un coin café, une douche et un réfectoire en commun.* Possibilité de louer des salles de réunion pour 10-20 et jusqu'à 40 personnes environ, au sein de l'immeuble..
Parking extérieur commun dont quelques places avec bornes électriques..
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 01/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA048353
Référence Professionnel : 14.38979
Construction
Date de construction :
2016
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 220
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4 m minimum m
m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 136 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
soit 2.500 Euros H.T. .par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 454,25 HT comprenant les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, l'eau, l'électricité et le chauffage des bureaux, hors ménage privative (en option).
Possibilité d'accès à un abonnement fibre optique.
Provision Taxe Foncière : 3.612 HT à la charge du preneur par an.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
soit 2.500 Euros H.T. .par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 454,25 HT comprenant les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, l'eau, l'électricité et le chauffage des bureaux, hors ménage privative (en option).
Possibilité d'accès à un abonnement fibre optique.
Provision Taxe Foncière : 3.612 HT à la charge du preneur par an.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 612
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Stores
- Vidéophone
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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