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TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

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Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France
Surface Loyer
102 m² 245 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

TALENCE,.
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,.
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments,.
il reste un local commercial d'une surface de 102m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité,.
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées..
4 lots sur 5 sont déjà réservés et signés: saladerie, magasin matériel Audition, un centre ophtalmologique, un Opticien..
Tous commerces sauf Restauration..
Places de parking disponibles en sus..
Devant l'hôpital Bagatelle..
Garanties exigées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : 1er septembre 2024
Référence Cession+ : AA048108
Référence Professionnel : 33.7770

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 102 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 245 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT Charge Preneur
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 30% HT du loyer annuel HT
Charges et IF pas encore déterminés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lianes 5S et 20 Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture Aéroport à 30mns en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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