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A vendre Local commercial 1888m² Bordeaux

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente
1 888 m² 3 500 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

BORDEAUX BASE SOUS MARINE,.
sur les boulevards:.
un bâtiment en monopropriété d'une surface totale de 1888m² (dont 1302m² au sol) à vendre vide de toute occupation,.
sur une parcelle de 4 038m² avec parking enrobé de 48 places dont 2 PMR..
Très beau linéaire de 38m donnant sur les boulevards..
Il se compose comme suit:.
1) Un local commercial ERP5 en RDC et indépendant de 1517m² dont mezzanines de stockage/magasin/atelier de 325m².
(total au sol RDC de 1192m² entièrement carrelé, chauffé, climatisé, RIA, accès livraison par 2 portes sectionnelles, toilettes PMR, HSP 6,64m).
2) Un local commercial indépendant de 110m²3) Bureaux en étage pour une surface totale de 261m².
3 portails d'accès au site dont 2 derrière pour livraisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/02/2024

Disponibilité : à signature
Référence Cession+ : AA048046
Référence Professionnel : 33.7806

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

1 lot de 1 517m² occupé par ALEX TISSUS pour un loyer annuel actuel de 128 498€ HT (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment) 1 lot de 110m² occupé par PROTHOTEC pour un loyer annuel actuel de 17 474€ HT (bail commercial de 2013) 5 bureaux à l'étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464€ HT (baux précaires) TOTAL LOYERS ACTUELS 183 436€ HT 100% Loué
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3 500 000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 10 450 € soit 5 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lianes n° 9 et 32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus lianes n° 9 et 32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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