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A vendre Local commercial 1888m² Bordeaux

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Prix de vente
1 888 m² 3 500 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

BORDEAUX BASE SOUS MARINE,.
sur les boulevards:.
un bâtiment en monopropriété d'une surface totale de 1888m² (dont 1302m² au sol) à vendre vide de toute occupation,.
sur une parcelle de 4 038m² avec parking enrobé de 48 places dont 2 PMR..
Très beau linéaire de 38m donnant sur les boulevards..
Il se compose comme suit:.
1) Un local commercial ERP5 en RDC et indépendant de 1517m² dont mezzanines de stockage/magasin/atelier de 325m².
(total au sol RDC de 1192m² entièrement carrelé, chauffé, climatisé, RIA, accès livraison par 2 portes sectionnelles, toilettes PMR, HSP 6,64m).
2) Un local commercial indépendant de 110m²3) Bureaux en étage pour une surface totale de 261m².
3 portails d'accès au site dont 2 derrière pour livraisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/11/2024

Disponibilité : à signature
Référence Cession+ : AA048046
Référence Professionnel : 33.7806

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

1 lot de 1 517m² occupé par ALEX TISSUS pour un loyer annuel actuel de 128 498€ HT (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment) 1 lot de 110m² occupé par PROTHOTEC pour un loyer annuel actuel de 17 474€ HT (bail commercial de 2013) 5 bureaux à l'étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464€ HT (baux précaires) TOTAL LOYERS ACTUELS 183 436€ HT 100% Loué
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3 500 000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 10 450 € soit 5 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lianes n° 9 et 32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus lianes n° 9 et 32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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