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À Louer - Local Mixte avec Emplacement Premium au cœur de Lyon 7ème !

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
443 m² 101 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Louez un espace stratégique et polyvalent en plein cœur de Lyon 7ème !.
Valoris Real Estate vous invite à découvrir un local d'exception, rare dans le secteur, idéalement situé pour dynamiser votre activité ! En novembre 2024, installez-vous dans ce lieu de 443 m², conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises ambitieuses..
Détails des espaces149 m² dédiés aux activités et au stockage : robustes et parfaitement adaptés pour vos opérations logistiques.147 m² au rez-de-chaussée : un espace mixte ultra-polyvalent pour vos bureaux, votre showroom ou une surface de vente attractive.147 m² de bureaux à l'étage, offrant un cadre professionnel lumineux et inspirant pour votre équipe.Avantages et FlexibilitéDisponibilité en novembre 2024 pour un bail souple de 36 mois, idéal pour tester un nouveau marché ou s'implanter rapidement dans une zone dynamique.Localisation stratégique en plein Lyon 7ème, facile d'accès, pour maximiser votre visibilité et connecter votre activité au cœur de la ville.N'attendez plus pour donner un nouveau souffle à votre entreprise dans cet espace unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous accompagner vers votre succès au centre de Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2024

Disponibilité : Novembre 2024
Référence Cession+ : AA047992
Référence Professionnel : 69.004254

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 443 m²
149 m² de surface d'activités 147 m² de surfaces mixtes bureaux / surfaces de vente en RDC 147 m² de bureaux à l'étage Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d'état des lieux à prévoir.
honoraires payables à la signature
Résiliation moyennant un préavis de 6 mois après un période ferme de 24 mois

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 990 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : LOT I

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway T2 arrêt Jean Macé Bus C7 arrêt Lortet Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes les annonces de Valoris Real Estate
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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