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A louer Locaux d'activité Eckwersheim

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19 ROUTE DE BRUMATH | 67550 | Eckwersheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
423 m² 80 €/m²/an
33 840 €/an | 2 820 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Accroche
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé dans la zone d'activité nord de Vendenheim d'une surface totale de 423 m² comprenant un grand hall d''activité de 370 m² et 50 m² de bureaux.
Le lot se compose d'un accueil, de bureaux cloisonnés.
Des places de stationnement sont possibles en façade du lot.
À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services.
Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne.
Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35).
En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels.
La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois.
Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité.
La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres.

Mise à jour : 30/09/2024

Disponibilité : 01/02/2025
Référence Cession+ : AA047940
Référence Professionnel : 1316202-0L

Surface

Surface totale : 423 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B LOT15 Activités 367,5 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT15
R+1 B LOT15 Bureaux 55,5 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT15
Total Cellule LOT 15 B LOT 15 Activités 423 1er février 2025 80,14 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 15
Total 423 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 33 840 €/an, soit 2 820 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Structure béton
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton
  • Hauteur libre : 5 à 6 m
  • Eclairement par fenêtre en partie haute
  • Skydome
  • Eclairages néons
  • 1 porte piéton
  • 1 porte à enrouleur de plain pied
  • Sanitaires
  • 3 bureaux cloisonnés
  • Faux plafond luminaires néons
  • Chauffage électrique
  • Fenêtres avec volets
  • Courant faible
  • Sol parquet
  • Cuisine
  • Douche, vestiaire
  • Surface RDC : 367,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Vendenheim Autoroute A4 Bus Ligne 71 30 mn de Strasbourg
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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