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LOCAUX D'ACTIVITES DANS UN PARC PRIVATIF -
1 / 17
128 BIS AVENUE JEAN JAURES |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 657 m², divisible à partir de 408 m² | 110 €/m²/an A partir de 402 270 €/an | 33 522 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Grâce à leur accessibilité aisée via les transports en commun incluant des lignes de bus, le RER C à Vitry-sur-Seine, et la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", EVOLIS vous propose une opportunité unique au sein d'un vaste parc d'activités en bordure de la Seine.
Des espaces bénéficiant de généreuses hauteurs sous plafond et de places de parking privatives, avec des accès pratiques aux axes routiers tels que la N305, la A4, A6 et A86, ainsi que le Boulevard Périphérique via le Quai d'Ivry.
Par ailleurs, la sécurité est garantie avec un contrôle d'accès par badge le week-end, une surveillance 24h/24 et 7J/7 grâce à la vidéo-surveillance, et ces services sont inclus dans les charges.
Les services de La Poste sont également disponibles sur place, accompagnés d'une équipe technique disponible cinq jours par semaine pour toute intervention ou travaux sur demande des locataires.
Pour faciliter la vie quotidienne, une station de lavage de véhicules légers et un espace restauration sont également accessibles.
Ces locaux, qu'ils soient récemment rénovés ou restructurés en seconde main, offrent une gamme variée d'options, allant du lot N6 avec la possibilité d'aménagements de type laboratoire et une hauteur sous plafond de 4,38 mètres, au lot K1, un espace d'activité de grande qualité, lumineux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 8,6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, un aérotherme gaz et même un plateau de bureaux en R+1.
En somme, ces locaux constituent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Mise à jour : 27/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047916
Référence Professionnel : 1316055-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CARRE D'IVRY
Surface
Surface totale : 3 657
m²
Divisible à partir de : 408
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | N | Activités | 493 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | N | Activités | 513 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| N | Parkings | - | 800 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule N6 | N N6 | Activités | 1 006 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 38,73 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N6 | ||||||
| RDC | K | Activités | 380 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | K | Bureaux | 103 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | K | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule K1 | K K1 | Activités | 483 | 1er octobre 2024 | 110,02 m²/an HT HC | 38,32 /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | K1 | ||||||
| RDC | G G1 | Activités | 295 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G1 | ||||||||||
| 1 | G G1 | Bureaux | 291 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G1 | ||||||||||
| G G1 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G1 | |||||||||||
| Total Cellule G1 | G G1 | Activités | 586 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G1 | ||||||
| RDC | G G2 | Activités | 206 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G2 | ||||||||||
| 1 | G G2 | Bureaux | 202 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G2 | ||||||||||
| G G2 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G2 | |||||||||||
| Total Cellule G2 | G G2 | Activités | 408 | Sous option | 110,02 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G2 | ||||||
| SS | M | Activités | 510 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | M | Activités | 587 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | M | Activités | 77 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| M | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule M | M M | Activités | 1 174 | Immédiate | 110,02 m²/an HT HC | 33,41 /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | M | ||||||
| Total | 3 657 m² | |||||||||||||||||
12 6 14 5 9 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 402 270 €/an, soit 33 522 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.41€/m2
Charge maxi : 38.73€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.41€/m2
Charge maxi : 38.73€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Entièrement clos (accès par badge le week-end)
- Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
- Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
- Services de La Poste
- Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
- Station de lavage de véhicule (VL)
- Espace restauration
- Lot N6:
- HSP: 4.38m
- Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
- Locaux refaits à neuf
- Lot G1 :
- HSP: 4.37 m
- Locaux rénové
- Certains équipements tels que des étagères/racks et une chambre froide récente est susceptible d'être cédé au futur Preneur
- 1 porte-sectionnelle
- Lot G2:
- HSP: 5m
- Locaux rénové
- 1 porte-sectionnelle
- Lot M :
- Bâtiment indépendant type laboratoire alimentaire
- 2 quais aux extrémités du bâtiment (non matérialisé sur les plans) pour les flux entrants et sortants
- Chambres froides positives et négatives
- Tarif jaune 240 KVA
- Lot K1:
- HSP : 8.6 m
- Locaux en bon état
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux hautement sécurisés
- Surface RDC : 1961 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Metro Vitry Centre (Future M15)
Route Nationale (N305)
Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Qui sommes-nous ?
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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