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A louer Bureaux Le Haillan

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Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France
Surface Loyer
98 m² 114 €/m²/an
11 172 €/an | 931 €/mois
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A louer - Bureaux

Evolis vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 98 m², situé dans la commune dynamique du Haillan, à proximité de Bordeaux.
En très bon état, ce local est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne et confortable.

Caractéristiques principales :
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Surface de 98 m² : Le plateau offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail, des bureaux individuels, ou des espaces de réunion.
La configuration est flexible, permettant une adaptation selon les besoins de votre activité.
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Très bon état : Les bureaux sont en bon état, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux.
Ils offrent un cadre professionnel qui conviendra parfaitement à une équipe souhaitant s'installer rapidement.

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Lumineux : De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle dans l'ensemble du plateau, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité.

Avantages supplémentaires :
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Accès facile : Le plateau de bureaux bénéficie d'une situation stratégique au Haillan, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à Bordeaux et à ses environs.
La zone est également bien desservie par les transports en commun.
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Proximité des services : Situé à proximité de commerces et services, cet emplacement offre un cadre pratique au quotidien, idéal pour vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux.

Un espace professionnel de qualité :
Ce plateau de bureaux est parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un environnement fonctionnel, moderne et bien situé.
Que vous ayez besoin d'un open space ou de bureaux cloisonnés, cet espace polyvalent s'adaptera à vos exigences.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mise à jour : 27/09/2024

Disponibilité : 01/11/2024
Référence Cession+ : AA047826
Référence Professionnel : 1315943-0L

Surface

Surface totale : 98 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 98 1er novembre 2024 115 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Total 98 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 11 172 €/an, soit 931 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Douche
  • Surface RDC : 98 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39) Autoroute Rocade Sortie n° 9 et 10
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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