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A louer Locaux d'activité Arbanats
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Adresse sur demande |
33640 | Arbanats |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 272 m² | 110 €/m²/an 29 920 €/an | 2 493 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
AYGUEMORTE-LES-GRAVES : Evolis vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 272 m2.
137 m² d'entrepôt avec sanitaires, 90 m² de bureaux avec un espace cuisine et douche, mezzanine de 45 m².
Possibilité de faire un showroom en RDC.
Site clos, porte sectionnelle 4 x 3,30 m, 1 porte piétonne, HSP 6 m au faitage.
Climatisation réversible, luminosité, cuisine, douche, sanitaires à chaque niveau.
Accès PL et parking privatif 2 places
Au coeur d'un parc en plein essor (restauration, pôle santé, .).
Accès direct A62.
Mise à jour : 09/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047821
Référence Professionnel : 1315778-0L
Surface
Surface totale : 272
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 137 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 45 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 90 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 272 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 6,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||
| Total | 272 m² | |||||||||||||||||
2 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 29 920 €/an, soit 2 493 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.4€/m2
Charge maxi : 6.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.4€/m2
Charge maxi : 6.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 6m au faitage
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 x 3,3 m
- Douche
- Sanitaires
- Surface RDC : 137 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A62 sortie 1.1
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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