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A louer Locaux d'activité Arbanats

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Adresse sur demande | 33640 | Arbanats | Gironde | France
Surface Loyer
272 m² 110 €/m²/an
29 920 €/an | 2 493 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

AYGUEMORTE-LES-GRAVES : Evolis vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 272 m2.
137 m² d'entrepôt avec sanitaires, 90 m² de bureaux avec un espace cuisine et douche, mezzanine de 45 m².
Possibilité de faire un showroom en RDC.

Site clos, porte sectionnelle 4 x 3,30 m, 1 porte piétonne, HSP 6 m au faitage.
Climatisation réversible, luminosité, cuisine, douche, sanitaires à chaque niveau.
Accès PL et parking privatif 2 places
Au coeur d'un parc en plein essor (restauration, pôle santé, .).
Accès direct A62.

Mise à jour : 09/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047821
Référence Professionnel : 1315778-0L

Surface

Surface totale : 272 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 137 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
1 Mezzanine 45 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
RDC/R+1 Bureaux 90 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Parkings - 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Total Cellule Activités 272 Immédiate 110 m²/an HT HC 6,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Total 272 m²

2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 29 920 €/an, soit 2 493 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.4€/m2
Charge maxi : 6.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Digicode
  • Site clos
  • Neuf/Restructuré
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Sol PVC
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre : 6m au faitage
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 x 3,3 m
  • Douche
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 137 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route A62 sortie 1.1
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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