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STATION M - HOTEL HYBRIDE

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Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
Surface Loyer
17 047 m² 110 €/m²/an
1 875 170 €/an | 156 264 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Le projet inclut:un hôtel hybride avec des espaces de co-working, des services, des PME/PMI, et des infrastructures pour la distribution urbaine.une messagerie dédiée au fret aérien avec 28 portes de quai PL + 9 portes de quai VUL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/09/2024

Disponibilité : 3T2026
Référence Cession+ : AA047799
Référence Professionnel : 34.4517

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 17 047 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50 m m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 1 875 170 €/an, soit 156 264 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Activité RDC : 110€/m²/an
Bureaux en mezzanine RDC : 135€/m²/an
Activité R+1/Mezzanine : 100€/m²/an
Retrait colis : 130€/m²/an
Parking en extérieur : 350€/pl/an
Parking en silo : 600€/pl/an

Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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