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LOCAUX NEUFS -

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ZAC LES QUATRE BANS | 67170 | Bernolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
335 m², divisible à partir de 152 m² 99 €/m²/an
A partir de 33 165 €/an | 2 763 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location les deux dernières cellules de 153 et 183 m².
Les 2 lots peuvent être loués séparément.
Au sein d'un nouveau parc d'activité à Wingersheim, cette opération sera livrée en 2025.
Ce parc d'activités récent, positionné à proximité immédiate de la D732 et à seulement 10 minutes de l'autoroute, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attentes.

La future Zone d'Activités de Wingersheim les Quatre Bans, située à Mittelhausen, représente un projet ambitieux destiné à stimuler le développement économique de la région.
Située à environ 25 kilomètres au nord de Strasbourg, cette zone bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, et la départementale D263, facilitant ainsi l'accès depuis les principales villes environnantes.
Ce projet de zone d'activités s'étendra sur une vaste superficie, destinée à accueillir un large éventail d'entreprises, qu'elles soient industrielles, artisanales ou tertiaires.
Les autorités locales mettent un point d'honneur à créer un environnement propice à l'innovation et à la durabilité, avec des aménagements respectueux de l'environnement et des services de haute qualité.
Parmi les projets prévus, on trouve des espaces dédiés à des entreprises technologiques, des ateliers de production, des bureaux, et des services logistiques.
Cette diversité d'activités permettra de créer un écosystème économique dynamique, générateur d'emplois et de développement local.
Parmi les entreprises déjà implantées dans cette nouvelle zone, Colin, un acteur majeur dans le domaine des équipements industriels.
Spécialisée dans la conception et la fabrication de solutions de fixation et de montage pour divers secteurs industriels, Colin bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à l'infrastructure moderne de la zone.
L'entreprise contribue activement au dynamisme économique de la future zone en apportant son expertise technique et en créant des emplois locaux.
Sa présence est un signe encourageant du potentiel de croissance de cette zone d'activités et de son attractivité pour les entreprises de premier plan.
En plus des avantages économiques, la zone proposera des équipements et services pour améliorer la qualité de vie des employés, tels que des espaces verts, des installations sportives, et des zones de détente.
La proximité de la zone avec les villages environnants permettra également aux employés de bénéficier de commodités locales, telles que des commerces, des restaurants, et des services de santé.

Mise à jour : 26/09/2024

Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Cession+ : AA047731
Référence Professionnel : 1266061-0L

Surface

Surface totale : 335 m²
Divisible à partir de : 152 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 182,9 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule G G Activités 182,9 1er trimestre 2025 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance G
RDC Activités 152,6 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule H H Activités 152,6 1er trimestre 2025 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance H
Total 335,5 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 33 165 €/an, soit 2 763 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre : 5,5m à l'acrotère
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Charge au sol mezza : 350 kg / m²
  • Châssis fixes et ouvrants
  • Portes-fenêtres d'entrée vitrées
  • Portes sectionnelles de plain-pied 3x3,5m
  • Accès véhicules légers
  • Fibre optique
  • Surface RDC : 335,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Brumath Bus Ligne 210 Autoroute
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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