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Locaux d'activités rénovés proches N7 -
1 / 14
RUE PAUL CLAUDEL |
91000 | Évry |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 818 m², divisible à partir de 220 m² | 120 €/m²/an A partir de 98 160 €/an | 8 180 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Évry, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 210 m².
Ces surfaces entièrement rénovées disposent d'une porte sectionnelle, d'un stationnement privatif et de bureaux en mezzanine.
Disponibles immédiatement, ces locaux sont idéaux pour les entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel dans une zone stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Mise à jour : 25/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047713
Référence Professionnel : 1315324-0L
Construction
. Accès sécurisé par vidéophone
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteur
. Parking extérieur
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteur
. Parking extérieur
Surface
Surface totale : 818
m²
Divisible à partir de : 220
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité | Activités | 326 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Bureaux | 51 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 30 et 32 | Activité Lot 30 et 32 | Activités | 377 | Loué | 120 m²/an HT HC | 24,61 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 30 et 32 | ||||||
| RDC | Activité | Activités | 169 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Bureaux | 52 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 22 | Activité Lot 22 | Activités | 221 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 24,6 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 22 | ||||||
| RDC | Activité | Activités | 170 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Bureaux | 50 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activité | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 34 | Activité Lot 34 | Activités | 220 | Loué | 120 m²/an HT HC | 24,61 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 34 | ||||||
| Total | 818 m² | |||||||||||||||||
2 extérieurs 2 extérieurs 2 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 98 160 €/an, soit 8 180 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.6€/m2
Charge maxi : 24.61€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.6€/m2
Charge maxi : 24.61€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portail
- Façade parement en brique et bardage
- Toiture 2 pans avec couverture bac acier
- Rénovation totale des cellules et du site
- Réfection peintures murs et sol.
- Portes sectionnelles neuves
- Aérothermes
- Bureaux au RDC et en Mezzanine
- Faux plafond avec pavés LED
- Baie informatique
- Radiateur électrique à inertie
- Réfection des façades (à venir)
- Installation vidéosurveillance en extérieur
- Portails neufs avec contrôle d'accès
- Surface RDC : 818 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,8 m
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Luminaires LED
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 404, 407
RER RER D Evry-Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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