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Proche des axes routiers -
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12 RUE AMPERE |
91430 | Igny |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 683 m², divisible à partir de 18 m² | 120 €/m²/an A partir de 81 960 €/an | 6 830 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé stratégiquement à proximité immédiate de la Départementale 444 ainsi que des autoroutes A6 et A10, dans la commune d'Igny, EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 18 m², au sein d'un site sécurisé et surveillé.
Ces espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant ainsi un cadre agréable et propice à la concentration.
Parfaitement adaptés aux activités de type « bureaux ».
Ces locaux conviennent aussi bien aux petites entreprises qu'aux professionnels indépendants cherchant un environnement fonctionnel et flexible pour développer leur activité.
Mise à jour : 25/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047711
Référence Professionnel : 1315255-0L
Surface
Surface totale : 683
m²
Divisible à partir de : 18
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Nord N210 | Bureaux | 64 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N210 | ||||||
| 2 | Nord 207 | Bureaux | 43,3 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 207 | ||||||
| 2 | Nord 209 | Bureaux | 42,4 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 209 | ||||||
| 2 | Nord 208 | Bureaux | 39,8 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 208 | ||||||
| 2 | Nord 206 | Bureaux | 39,2 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 206 | ||||||
| 2 | Nord 204 | Bureaux | 32,6 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 204 | ||||||
| 2 | Nord N201 | Bureaux | 25 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N201 | ||||||
| 2 | Nord N205 | Bureaux | 21 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N205 | ||||||
| 3 | Nord 305 | Bureaux | 124,6 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 305 | ||||||
| 3 | Nord 306 | Bureaux | 107,4 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 306 | ||||||
| 3 | Nord N301 | Bureaux | 18 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N301 | ||||||
| RDC | Nord N01/N02/N03/N03B | Activités | 126 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | N01/N02/N03/N03B | ||||||
| Total | 683,3 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 81 960 €/an, soit 6 830 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portail
- Contrôle d'accès
- Digicode, interphone
- Fibre optique
- Terrasse
- Espace ouvert
- Parties communes rénovées récemment
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Cloisonnement possible
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus réseau Cars d'Orsay n°15
Bus Réseau Phébus n°60
Bus Réseau SAVAC n° 39-37 B
RER RER C Station IGNY
RER RER B&C Station MASSY PALAISEAU
Route N118, D444
Autoroute A10, A86, A126
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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