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Au pied de la gare RER -
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16-18 ALLEE NICOLAS APPERT |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 220 m², divisible à partir de 107 m² | 120 €/m²/an A partir de 26 400 €/an | 2 200 €/mois |
A louer - Bureaux
À proximité à pied de la gare RER A de Lognes, et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A4 et à la Francilienne, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 220 m², divisibles à partir de 107 m².
Idéalement situé dans un environnement dynamique, ce site offre également un accès facile à de nombreux commerces et services de restauration, garantissant un cadre de travail pratique et confortable pour vos collaborateurs.
Une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible et bien desservi.
Mise à jour : 25/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047692
Référence Professionnel : 1315423-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE NEWTON B
Surface
Surface totale : 220
m²
Divisible à partir de : 107
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Lot 15 | Bureaux | 113 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 43,32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 15 | ||||||
| 3 | Lot 12 | Bureaux | 107 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 43,32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 12 | ||||||
| Total | 220 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43.32€/m2
Charge maxi : 43.32€/m2
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43.32€/m2
Charge maxi : 43.32€/m2
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès sécurisé par badges
- Ascenseur
- Parkings en sous-sol
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires communs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Lognes (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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