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LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE
1 / 7
Adresse sur demande |
44840 | Les Sorinières |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 700 m², divisible à partir de 700 m² | 93 €/m²/an A partir de 251 100 €/an | 20 925 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS Immobilier Entreprise vous propose deux locaux neufs et indépendants, situés au sud de la Loire, à proximité de l'autoroute, avec 25 places de parkings mutualisées.
Ces locaux lumineux et traversants offrent une hauteur de stockage de plus de 8,5 m, ainsi qu'une possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur.
L'engagement de location est de 9 ans minimum.
Les espaces incluent accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs et locaux techniques.
Les bureaux bénéficient de faux plafonds, faux planchers techniques, moquette, carrelage, climatisation réversible et sont câblés en informatique et téléphonie avec prises RJ45.
La sécurité des bureaux est à définir.
Normes E.R.P.
disponibles.
Mise à jour : 23/10/2024
Disponibilité : 12 mois après signature bail (BEFA)
Référence Cession+ : AA047675
Référence Professionnel : 1315418-0L
Surface
Surface totale : 2 700
m²
Divisible à partir de : 700
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 550 | 80 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Bureaux | 450 | 140 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 2 000 | 12 mois après signature bail (BEFA) | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | LOT 2 | |||||||||
| RDC | Activités | 550 | 80 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| MEZ | Bureaux | 150 | 140 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 700 | 12 mois après signature bail (BEFA) | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | LOT 1 | |||||||||
| Parkings | - | 12 mois après signature bail (BEFA) | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total | 2 700 m² | |||||||||||||||||
25 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 251 100 €/an, soit 20 925 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Air rafraichi
- Fibre optique
- Cour
- Neuf
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- --SECURITE BUREAUX--
- A déterminer
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8,5 m
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2100 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A83
Route Porte "les Sorinières3 48b, D57 et D178
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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