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A louer Locaux d'activité La Chevrolière
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Adresse sur demande |
44118 | La Chevrolière |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 343 m² | 69 €/m²/an 23 667 €/an | 1 972 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose un local neuf idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et moderne.
Situé à seulement 10 minutes du périphérique (porte des Sorinières) et proche de l'autoroute A83 (direction Bordeaux), ce bien est parfaitement accessible.
Le local dispose d'une aire de manoeuvre pour poids lourds, de 3 à 4 places pour véhicules légers, et d'une petite zone de stockage à l'arrière.
Vous y trouverez également un bureau d'accueil, un vestiaire, des sanitaires et une douche.
La porte sectionnelle de plain-pied mesure 4 mètres de hauteur et de largeur.
La hauteur libre varie de 4,65 à 5,65 m avec une charge au sol de 2 tonnes/m².
Des espaces réfectoire/cafétéria sont aussi inclus pour plus de confort.
Mise à jour : 26/09/2024
Disponibilité : Courant Novembre 2024
Référence Cession+ : AA047674
Référence Professionnel : 1315403-0L
Surface
Surface totale : 343
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 299 | Courant Novembre 2024 | 69,97 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Bureaux | 44 | Courant Novembre 2024 | 69,97 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total | 343 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 23 667 €/an, soit 1 972 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires de commercialisation : A frais partagés
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires de commercialisation : A frais partagés
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Cour
- Neuf/Restructuré
- 1 bureau/Accueil
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,65 m à 5.65m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 30 minutes
Route D178 et porte "Les Sorinières" (48b)
Autoroute A83 à 6 minutes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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