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A louer Bureaux Lyon 02

Photos
1 / 26
RUE AUGUSTE COMTE | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France
Surface Loyer
704 m², divisible à partir de 93 m² 350 €/m²/an
A partir de 246 400 €/an | 20 533 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location 704 m² de bureaux, divisibles à partir de 93m², prestigieux, en duplex, dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème.
Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.

Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2.
Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.

Mise à jour : 08/11/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA047671
Référence Professionnel : 1315501-0L

Surface

Surface totale : 704 m²
Divisible à partir de : 93 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 93 Mi-Octobre 350 m²/an HT HC 48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 411 Immédiate 350 m²/an HT HC 48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 200 Immédiate 350 m²/an HT HC 48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 2 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 704 m²

2 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 350 €/m²/an, soit 246 400 €/an, soit 20 533 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance comprise dans les charges
Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter
Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien prestigieux
  • Réhabilitation par Wilmotte & Associés
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur privatif
  • Gardiennage
  • Visiophone
  • Jardin paysager accessible
  • Douches au sous-sol
  • Plateaux entièrement rénovés : peinture, sol, décloisonnement
  • Accueil
  • Open space
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière SNCF Perrache à 5 minutes Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo Métro Ligne D, station Bellecour Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache
Quartier : Presqu'île
Qui sommes-nous ?
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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