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LOTS D ACTIVITE NEUF A COTE ZONE COMMERCIALE -
1 / 6
234 ALLEE DE LA CHAPELLE |
69400 | Arnas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 822 m², divisible à partir de 220 m² | 85 €/m²/an A partir de 69 870 €/an | 5 822 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose, à la location, sur la ZAC d'Epinay à Gleizé, à proximité du centre commercial Village Beaujolais, 822 m² de locaux d'activité neufs divisibles.
Idéal pour sociétés de services ou artisans.
Mise à jour : 25/09/2024
Disponibilité : septembre 2024
Référence Cession+ : AA047670
Référence Professionnel : 1315493-0L
Surface
Surface totale : 822
m²
Divisible à partir de : 220
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | bat 2 | Activités | 268 | 100 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| MEZ | bat 2 | Bureaux | 80 | 55 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | bat 2 LOT 1 | Activités | 348 | Fin 1er trimestre 2025 | 89,66 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | LOT 1 | ||||||
| MEZ | bat 2 | Bureaux | 80 | 55 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | bat 2 | Activités | 174 | 100 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | bat 2 LOT 2 | Activités | 254 | Fin 1er trimestre 2025 | 85,83 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | LOT 2 | ||||||
| RDC | bat 2 | Activités | 140 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | bat 2 | Bureaux | 80 | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C2 | bat 2 C2 | Activités | 220 | FEVRIER 2025 | 133,64 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C2 | |||||||
| Total | 822 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 85 €/m²/an, soit 69 870 €/an, soit 5 822 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 9€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer : activité 100 eurosHT/m²/an, mezzanine : 55 eurosHT/m²/an, Bureaux aménagés : 135 eurosHT/M²/an
. Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT payables à la signature du bail
Charge mini : 9€/m2
Charge maxi : 9€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer : activité 100 eurosHT/m²/an, mezzanine : 55 eurosHT/m²/an, Bureaux aménagés : 135 eurosHT/M²/an
. Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Charpente métallique
- Toiture bac acier avec skydômes
- Bardage double peau
- Dalle béton lissé.
- Bardage acier.
- Hauteur mini : 5,5 m environ.
- Porte sectionnelle motorisée 4x4 m
- Locaux livrés brut de béton
- fluides en attente
- Bureaux aménagés en option.
- WC + point d'eau.
- Mezzanine.
- 3 à5 places de stationnements selon les lots
- Surface RDC : 408 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 mn en voiture
Autoroute Autoroute A6 échangeur Villefranche Nord à 3kms (5mn)
Villefranche centre à 8 mn
Quartier : Extérieurs Nord
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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