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A louer Locaux d'activité Carbon-Blanc

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Adresse sur demande | 33560 | Carbon-Blanc | Gironde | France
Surface Loyer
768 m² 96 €/m²/an
73 728 €/an | 6 144 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le marché - Au coeur d'une zone commerciale dynamique et à fort passage, Evolis vous propose à la location un local d'activité en très bon état de 768m² sur une parcelle privative de 1686m².
Ce local d'activité est composé d'une partie bureaux d'environ 115m² , une mezzanine de 110m² et d'une partie stockage de 543m².
Grande flexibilité d'aménagement.
Parfaitement adapté pour des activités commerciales, artisanales ou de stockage..
Nombreux parkings

Mise à jour : 09/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047632
Référence Professionnel : 1315287-0L

Surface

Surface totale : 768 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 543 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 115 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Mezzanine 110 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 768 Immédiate 96,8 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 768 m²

16 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 73 728 €/an, soit 6 144 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Cour privative
  • Locaux aménagés en :
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Cour privative
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • 2 Portes sectionnelles de plain-pied
  • Douche
  • Cuisine
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 658 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Sortie 43 : Sainte Eulalie
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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