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Au 2ème étage des TERRASSES DES BRUYERES

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Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France
Surface Loyer
709 m² 153 €/m²/an
108 477 €/an | 9 039 €/mois
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A louer - Bureaux

Bureaux de standing à louer sur la commune de Limonest.
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux exceptionnels situés au cœur de la Techlid, sur la commune de Limonest.
Venez découvrir cette pépite de l'Ouest Lyonnais !.
Emplacement et services :Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.Accessibilité :Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.Atouts du bien :Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.Pourquoi choisir ces bureaux ?Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce beau plateau de bureaux et saisir cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA047526
Référence Professionnel : 69.008148

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 709 m²
Dans le Bâtiment B et au 2ème étage 643,20 m² de surface utile + 66,20 m² de quote part de PC 20 parkings 1 place pour 20 m² loués Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 108 477 €/an, soit 9 039 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Dans le cadre d'une recherche de successeur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 769 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+2

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
M6 à 2 minutes à en voiture Accès rapides à Gorge de Loup et la Gare de Vaise via les transports en commun : Bus 3,21,61,035,077183,10 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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