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A louer Locaux d'activité Blanquefort

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Adresse sur demande | 33290 | Blanquefort | Gironde | France
Surface Loyer
300 m² 104 €/m²/an
31 200 €/an | 2 600 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans la commune dynamique de Blanquefort, en Gironde.
Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 300 m², se compose de deux espaces distincts :

Une partie entrepôt :
Cet espace est idéal pour le stockage de marchandises, l'entreposage d'équipements ou une utilisation en atelier.
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable de 6m environ et d'un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou le déchargement.
Il est également lumineux et peut être aménagé selon les besoins spécifiques de votre activité.
Vous y trouverez également des locaux sociaux.

Une partie bureaux :
Les bureaux sont spacieux et fonctionnels, offrant un environnement de travail agréable de par sa luminosité.
Ils sont équipés de la climatisation et d'une connexion internet haut débit.
Cet espace est parfait pour accueillir des équipes administratives, commerciales ou de gestion.
Vous y trouverez également des sanitaires et un espace cuisine.

Le local bénéficie également d'un grand extérieur privatif, offrant des possibilités de stationnement importantes pour vos employés, clients ou véhicules utilitaires.
Cet espace extérieur peut également être utilisé pour des opérations de chargement/déchargement ou d'entreposage en fonction de vos besoins spécifiques.

Situé dans une zone industrielle de Blanquefort, ce bâtiment indépendant est facile d'accès, à proximité de la rocade bordelaise et des principaux axes autoroutiers.
Les transports en commun desservent également la zone, rendant les trajets plus aisés pour vos équipes.

Ce local d'activité est idéal pour une entreprise recherchant un espace polyvalent, alliant entrepôt, bureaux et un grand extérieur.
Il conviendra parfaitement aux sociétés artisanales, aux entreprises de logistique, ou aux professionnels nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mise à jour : 24/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047415
Référence Professionnel : 1314743-0L

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 160 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Bureaux 140 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total Cellule Activités 300 Immédiate 104 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 300 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 31 200 €/an, soit 2 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage double peau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès privatif sur rue
  • Portail d'accès
  • Digicode
  • Site clos
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Sol béton ciré
  • Hauteur libre : 6 m
  • Douche
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Caychac La Rivière ligne 22
Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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