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A louer Bureaux Bruges

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Adresse sur demande | 33520 | Bruges | Gironde | France
Surface Loyer
900 m², divisible à partir de 222 m² 150 €/m²/an
A partir de 135 000 €/an | 11 250 €/mois
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A louer - Bureaux

Bureaux à louer - Bruges, proche de Bordeaux
Evolis vous propose à la location trois surfaces de bureaux situées à Bruges, à quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Ces bureaux, modernes et fonctionnels, sont parfaits pour des entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de son bassin économique.

Description des surfaces disponibles :
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Surface 1 : Bureaux d'environ 222,5m², idéals pour une équipe d'une dizaine de personnes.
Cet espace offre une ambiance professionnelle tout en restant à taille humaine, avec une configuration simple et efficace.
Il comprend un espace cuisine / repos.
Disponible à partir du 15 février 2025.

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Surface 2 : Bureaux de 318 m², parfaitement adaptés pour des entreprises de taille intermédiaire.
Cette surface permet d'accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de la société.
Disponible à partir du 1er janvier 2025.

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Surface 3 : Bureaux de 360 m², spacieux et flexibles, conçus pour des entreprises en croissance ou nécessitant plusieurs départements.
Cet espace peut être organisé selon vos besoins, avec de larges possibilités d'aménagements pour optimiser votre environnement de travail.
Disponible immédiatement.

Caractéristiques communes :
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Bureaux lumineux et modernes : Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de finitions modernes, et d'un agencement fonctionnel pour créer un cadre de travail confortable et motivant.

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Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : Les bureaux sont entièrement accessibles aux normes PMR, garantissant un accès aisé à tous les collaborateurs et visiteurs.

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Accès facile et stationnement : Les bureaux sont situés dans une zone bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers et depuis Bordeaux.
Des places de parking sont à disposition, le nombre varie selon le lot.

Un emplacement stratégique :

Installé dans une zone économique en plein développement, ces bureaux offrent un accès facile aux principales artères de l'agglomération bordelaise, tout en évitant les contraintes du centre-ville.
La proximité avec les transports en commun renforce l'attractivité de cette localisation pour les employés et visiteurs.
Ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises cherchant des surfaces professionnelles flexibles, dans un cadre dynamique et proche de Bordeaux, tout en étant accessibles à tous.

Mise à jour : 24/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA047410
Référence Professionnel : 1314537-0L

Surface

Surface totale : 900 m²
Divisible à partir de : 222 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 222,5 15 février 2025 150 m²/an HT HC 38,73 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
1 Bureaux 360 Immédiate 150 m²/an HT HC 38,73 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
2 Bureaux 318 1er janvier 2025 150 m²/an HT HC 38,73 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
Parkings - 15 février 2025 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Parkings - Immédiate 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Parkings - 1er janvier 2025 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
Parkings - 1er janvier 2025 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
Total 900,5 m²

6 Extérieur simple
9 Extérieur simple
5 Intérieur simple
13 Extérieur simple
4 Intérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 135 000 €/an, soit 11 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 38.73€/m2
Charge maxi : 38.73€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Surface RDC : 222,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram La Vache (TRAMWAY-C) Bus Cimetière Nord (devant le Cimetière) (BUS-15), Cimetière Nord (av Périé) (BUS-33, BUS-35)
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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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