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A vendre Local commercial 144m² L'Arbresle
Surface | Prix de vente |
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144 m² |
358 750 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Spécial investisseurs !Dans une résidence neuve livrée fin 2024, murs commerciaux de 144 m² avec un bail en cours avec une micro-crèche locale de 12 berceaux, offrant un rendement locatif fiable et pérenne.Avec une pénurie d'offre de garde sur la commune, ce bien constitue un placement attractif pour tout investisseur souhaitant diversifier facilement son patrimoine immobilier..
Caractéristiques du bien :Dernières normes de construction, programme commercialisé à 98 %Aménagements neufs réalisés en sus par le preneur pour 150 000 € HT, local poussette et jardin extérieur clos de 50 m², 2 stationnements en sous-solBail en cours : commercial 3/6/9 octobre 2024Loyer annuel : 24 675 € HT, taxe foncière et toutes charges incombant au locataireRendement locatif annuel : 6,5 % net.
Prix de vente proposé : 358 750 € HT, stationnements en sus, frais de notaire réduits.
Honoraires à charge acquéreur en sus : 4 % HT.
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com.
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon.
Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2T / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Fibre optique
- Interphone
- Jardin
- Nbre Parkings sous-sol :2
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Terrain clos
Localisation
LYON EXTRAMUROS
Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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