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Programme neuf sur axe passant - Belle visibilité.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 890 m² | 85 €/m²/an 75 650 €/an | 6 304 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un axe passant, dans un ensemble immobilier en cours de construction, 2 bâtiments d'une surface développée totale d'environ 890 m², soit 445 m² chacun, divisibles à partir de 222,5 m² environ..
* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture isolée par panneaux sandwich + panneaux photovoltaïques, et dalle béton (charge au sol de 1T/m²)..
Par bâtiment :.
- 1 atelier de 295 m² et une mezzanine de 150 m² pour aménager des bureaux (Charge plancher de 250 Kg / m²)- 2 accès livraisons de plain-pied équipés de portes sectionnelles isolées de 3,5 x 3,5 m.- 2 portes piétons.- 6 places de parking en extérieur dont certaines avec bornes électriques...
Les conditions locatives sont susceptibles d'être majorées en fonction de l'investissement réalisé par le Bailleur pour l'aménagement des locaux..
Terrain clos de 3 996 m², voirie légère en enrobé.Possibilité de places de parking complémentaires à 220 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 85 € HT/m²/HC pour les ateliers et 130 € HT/m²/HC pour les bureaux.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Prestations
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme :6,2 m environ
- Nature du sol :Dalle béton
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Type de charpente :Lamellée collée
Localisation
LEM CBRE LE HAVRE
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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