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Zone d'activités dynamique -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 372 m², divisible à partir de 26 m² | 120 €/m²/an A partir de 44 640 €/an | 3 720 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à quelques pas de l'autoroute A6 et à proximité immédiate des routes nationales N7 et N20, dans la ville de Morangis, EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots de bureaux et d'activités.
Ces espaces sont divisibles à partir de 26 m², offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à une grande variété de besoins professionnels, qu'il s'agisse de petites entreprises, de start-ups ou d'activités nécessitant des espaces plus restreints.
Disponibles immédiatement, ces lots sont une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et fonctionnels dans un secteur en plein essor.
Les espaces proposés se prêtent aussi bien à des activités tertiaires qu'à des besoins spécifiques d'industries légères ou d'activités artisanales.
Leur modularité permet d'adapter les lieux en fonction des exigences professionnelles, tout en garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
De plus, leur emplacement stratégique permet une excellente connectivité pour les déplacements professionnels et logistiques, tout en assurant une visibilité accrue dans une zone à fort potentiel économique.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 12E | Activités | 346 | Immédiate | 91 m²/an HT HC | 17,43 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel | 12E | ||||||
| RDC | 12H | Bureaux | 26 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 17,43 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel | 12H | ||||||
| Total | 372 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.43€/m2
Charge maxi : 17.43€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos avec contrôle d'accès
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine selon les lots
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hautlibre maxss poutre : 5 m
- Nbr de portes plain pied : 1
- Murs périmétriques : Double bardage
Localisation
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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