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Zone d'activités dynamique -

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4 AVENUE BLAISE PASCAL | 91420 | Morangis | Essonne | France
Surface Loyer
372 m², divisible à partir de 346 m² 120 €/m²/an
A partir de 44 640 €/an | 3 720 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à quelques pas de l'autoroute A6 et à proximité immédiate des routes nationales N7 et N20, dans la ville de Morangis, EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots de bureaux et d'activités.
Ces espaces sont divisibles à partir de 26 m², offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à une grande variété de besoins professionnels, qu'il s'agisse de petites entreprises, de start-ups ou d'activités nécessitant des espaces plus restreints.
Disponibles immédiatement, ces lots sont une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et fonctionnels dans un secteur en plein essor.
Les espaces proposés se prêtent aussi bien à des activités tertiaires qu'à des besoins spécifiques d'industries légères ou d'activités artisanales.
Leur modularité permet d'adapter les lieux en fonction des exigences professionnelles, tout en garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
De plus, leur emplacement stratégique permet une excellente connectivité pour les déplacements professionnels et logistiques, tout en assurant une visibilité accrue dans une zone à fort potentiel économique.

Mise à jour : 20/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046988
Référence Professionnel : 1314424-0LA

Surface

Surface totale : 372 m²
Divisible à partir de : 346 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 12E Activités 346 Immédiate 91 m²/an HT HC 17,43 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel 12E
RDC 12H Bureaux 26 Immédiate 120 m²/an HT HC 17,43 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel 12H
Total 372 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 44 640 €/an, soit 3 720 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.43€/m2
Charge maxi : 17.43€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Site clos avec contrôle d'accès
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine selon les lots
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Hautlibre maxss poutre : 5 m
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Murs périmétriques : Double bardage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RATP : 492 ; B; C; DM7S; 292 RER RER C : Chilly-Mazarin Autoroute A6 Route N7 ; N20
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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