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CLIMATISE, MODULABLE ET EVOLUTIF -
1 / 7
3 RUE DE LA TERRE DE FEU |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 344 m², divisible à partir de 40 m² | 230 €/m²/an A partir de 79 120 €/an | 6 593 €/mois |
A louer - Bureaux
À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, EVOLIS met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins.
Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité.
Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs.
Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés.
Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être.
Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.
Mise à jour : 19/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046978
Référence Professionnel : 1313942-0L
Surface
Surface totale : 344
m²
Divisible à partir de : 40
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 7+8+9 | Bureaux | 87 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7+8+9 | |||||||
| R+1 | 10+11 | Bureaux | 74 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 10+11 | |||||||
| R+1 | 13 | Bureaux | 40 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 13 | |||||||
| R+1 | 1 | Bureaux | 34 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| R+1 | 6 | Bureaux | 34 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 | |||||||
| R+1 | 12 | Bureaux | 32 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 12 | |||||||
| R+1 | 2+3 | Bureaux | 31 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2+3 | |||||||
| R+1 | 4 | Bureaux | 12 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 344 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 79 120 €/an, soit 6 593 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cafétéria
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Emplacements de parking à l'extérieur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau
Bus Ligne 05 à Orsay Ville
RER Massy-Palaiseau (B et C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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