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CLIMATISE, MODULABLE ET EVOLUTIF -

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3 RUE DE LA TERRE DE FEU | 91940 | Gometz-le-Châtel | Essonne | France
Surface Loyer
344 m², divisible à partir de 40 m² 230 €/m²/an
A partir de 79 120 €/an | 6 593 €/mois
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A louer - Bureaux

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, EVOLIS met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins.
Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité.
Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs.
Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés.
Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être.
Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.

Mise à jour : 19/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046978
Référence Professionnel : 1313942-0L

Surface

Surface totale : 344 m²
Divisible à partir de : 40 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 7+8+9 Bureaux 87 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 7+8+9
R+1 10+11 Bureaux 74 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 10+11
R+1 13 Bureaux 40 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
R+1 1 Bureaux 34 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
R+1 6 Bureaux 34 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 6
R+1 12 Bureaux 32 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 12
R+1 2+3 Bureaux 31 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2+3
R+1 4 Bureaux 12 Immédiate 230 m²/an HT CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
Total 344 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 79 120 €/an, soit 6 593 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Cafétéria
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Emplacements de parking à l'extérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau Bus Ligne 05 à Orsay Ville RER Massy-Palaiseau (B et C) RER Orsay Ville (B) SNCF Massy TGV Route N104 / N118 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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