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BUREAUX PROCHES GARE
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Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 049 m², divisible à partir de 196 m² | 120 €/m²/an A partir de 125 880 €/an | 10 490 €/mois |
A louer - Bureaux
Au centre ville de Lognes, à proximité immédiate de la gare RER A (à 10 minutes à pied) et des principaux axes autoroutier de l'Autoroute A4 et de la francilienne N104, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 1 049 m² divisibles à partir de 196 m² à la location.
Plusieurs surfaces sont rénovés et climatisés.
L'immeuble est gardienné et bénéficie de nombreux parkings en sous-sol.
Commerces et restaurants à proximité.
Mise à jour : 20/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046956
Référence Professionnel : 1314224-0L
Surface
Surface totale : 1 049
m²
Divisible à partir de : 196
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 196,7 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 20011 | |||||||
| 2 | Bureaux | 382,4 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 20005 | |||||||
| 4 | Bureaux | 470,1 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 049,2 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 125 880 €/an, soit 10 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des communs, la maintenance des extincteurs, les abonnements et consommations électriques, la maintenance climatisation, les petits travaux d'entretien...
Places de stationnement à louer en plus :(600 euros/place/an)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des communs, la maintenance des extincteurs, les abonnements et consommations électriques, la maintenance climatisation, les petits travaux d'entretien...
Places de stationnement à louer en plus :(600 euros/place/an)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Contrôle d'accès par interphone et digicode
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires communs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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