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SITE SECURISE ET GARDIENNE -
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20 BOULEVARD DE L'EUROPE |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 403 m² | 68 €/m²/an 231 404 €/an | 19 283 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la Zone Industrielle de Paris Sud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A5, EVOLIS vous propose, dans un parc logistique sécurisé, 3 403 m² d'entrepôts et de bureaux non divisibles à la location.
Ces espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'accès à quai et de plain-pied, facilitant les opérations logistiques.
Le RER est accessible en seulement 10 minutes à pied, et de nombreux services de restauration se trouvent à proximité.
Ce bien est idéal pour des activités ne relevant pas de la réglementation ICPE.
Une opportunité à ne pas manquer !
Mise à jour : 20/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046944
Référence Professionnel : 1314282-0L
Surface
Surface totale : 3 403
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BATIMENT 2 | Bureaux | 772 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | BATIMENT 2 | Activités | 2 631 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule A | BATIMENT 2 A | Activités | 3 403 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | 10,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | A | ||||||
| Total | 3 403 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 231 404 €/an, soit 19 283 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 10.44€/m2
Charge maxi : 10.44€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
. Taxe bureaux et Taxe stockage : 10,72 euros HT /m²/an
. Taxe parkings/stationnement : 4 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 10.44€/m2
Charge maxi : 10.44€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
. Taxe bureaux et Taxe stockage : 10,72 euros HT /m²/an
. Taxe parkings/stationnement : 4 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès VL / PL
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Aire de manoeuvre : 30 mètres
- Ossature béton
- Trames de poteaux : 12 m x 17 m
- Résistance au sol : 5 T / m²
- Dallage : 5 t/m²
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- Quais : 2
- Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
- Portes de plain-pied motorisées
- Accès de plain-pied motorisé : 4
- R.I.A
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Local de charge
- Locaux sociaux
- Kitchenette
- Vestiaires H/F
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville / Quincy (D)
Route N104
Route Nationale 6
Quartier : IDE / TMN Sénart
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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