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Belle surface de bureaux à louer en bord de Saône -

Photos
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QUAI JOSEPH GILLET | 69004 | Lyon 04 | Rhône | France
Surface Loyer
873 m², divisible à partir de 28 m² 185 €/m²/an
A partir de 161 505 €/an | 13 458 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location des bureaux avec vue sur les quais de Saône.
Les locaux sont en très bon état, aménagés et câblés.

Ils sont composés d'un accueil, de 10 bureaux cloisonnés de différentes tailles, de 2 open spaces, d'une salle de réunion, d'un espace de pause avec vue sur la Saône, de sanitaires privatifs et PMR.
Cet aménagement est complètement modulables grâce au cloisonnement amovible.
En complément, il vous sera possible de louer des stationnements en sous-sol et/ou en extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Mise à jour : 19/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA046796
Référence Professionnel : 1313566-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ESPACE 84

Surface

Surface totale : 873 m²
Divisible à partir de : 28 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A Bureaux 28 Immédiate 185 m²/an HT HC 57,14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 484 Immédiate 185 m²/an HT HC 62,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 A Bureaux 361 Immédiate 185 m²/an HT HC 65,1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS B Parkings - Immédiate 1 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 900 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 873 m²

Simple sous-sol
Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 161 505 €/an, soit 13 458 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.14€/m2
Charge maxi : 65.1€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de louer des parkings
. Intérieur : 1 300 euros/U/an HT HC
. Extérieur : 900 euros/U/an HT HC

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Cloisons amovibles vitrées
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé par badge + code ascenseur
  • 484m²
  • Bureaux cloisonnés
  • Acceuil
  • Kitchenette
  • 7 bureaux avec fenêtres dont 3 avec vue
  • 3 bureaux en second jour
  • 2 open space
  • Salle de réunion
  • Nombreux rangements
  • 3 sanitaires privatifs dont un PMR
  • 361m²
  • Open space
  • 6 bureaux fermés (dont un avec accès direct balcon)
  • 2 balcons (dont un vue sur Saône)
  • Cuisine
  • Espace accueil
  • Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 minutes en voiture SNCF Part-Dieu à 20 min environ en transports Métro Ligne C : Hôtel de Ville - Cuire, arrêt "Cuire" Bus Nombreuses lignes, dont ligne 40, arrêt "Lyon Plage".
Quartier : Lyon 4
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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